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El proyecto cuenta con 4 oficinas independientes por piso (2 al frente y 2 al contrafrente) generando una planta tipo de 13 niveles con un total de 52 unidades funcionales, palieres con dos ascensores, cocheras en planta3.52,0.53 Y +2.53 Mts., Y sala de encargado. Su morfología consta de un gran volúmen principal con un núcleo vertical central que contiene los servicios comunes, generando vacíos que proveen la buena ventilación e iluminación natural de los espacios servidos y sirvientes de cada unidad funcional.

Al frente y contrafrente, en su desarrollo vertical, presenta una piel de vidrio que en armonía con el entorno otorga una óptima iluminación y ventilación a las unidades funcionales.

Accesibilidad
peatonal:
a nivel +0,00 m el acceso peatonal, a través de un alero de hormigón armado con vegetación elevada se accede a un gran hall vidriado en doble altura.

Vehicular:
a nivel +0.00M mediante un portón automático en l.M. Se accede a las cocheras equipadas con un un montacoches giratorio para facilitar el ingreso y egreso de las mismas, ubicado en el fondo del lote sobre un patio verde en triple altura que proporciona iluminación y ventilación natural a los tres niveles de cocheras.

Estructura portante y albañilería

estructura:
de h°a° s/calculo h21, acero adn 4200 acindar. Mampostería: los muros serán de ladrillo hueco cerámico.

Revoques:
exterior grueso impermeable fratasado.
Interior grueso fratasado con aplicado de masilla pintado al látex.

Cielorrasos:
aplicado y suspendido de yeso in situ pintado al látex.

Instalaciones

instalación cloacal:
sistema de desagüe tipo awaduct con sistema o`ring.

Instalación de agua fría-caliente:
se realizará por medio de cañerías termofusionadas. Provisión de agua caliente por termotanque eléctrico.

Instalación eléctrica:
cañería de pvc bajo losa y mampostería, con cables aprobados según normativa. Incluye termotanque eléctrico y artefactos de iluminación en espacios comunes del edificio.

Estructura portante y albañilería:

instalación de corrientes débiles:
portero eléctrico, telefonía y boca de tv en cada oficina.

Climatización
por aire frío y calor, estará previsto el tendido para equipos split con desagües y tomas eléctricos necesarios, pero no incluye artefactos.

Terminaciones
pisos:
porcelanato en oficinas, cerámico en office y baños.

Revestimiento de office:
cerámico sobre mesada. Revestimiento de baño: cerámico, hasta cielorraso.

Carpinterías

puerta de ingreso:
marco de madera y hoja enchapada en cedrillo. Bastidor de 2 reforzado. Manijón y media manija en bronce platil, bisagras munición, cerradura de seguridad y mirilla.

Puertas interiores:
marco de madera y hoja enchapada en cedro. Ventanas exteriores: aluminio anodizado línea módena a 90° con vidrio simple 4mm y 3+3 laminado de seguridad donde corresponda. Piel de vidrio en oficinas frente y contra frente.

Artefactos y griferías:

office:
mesada de granito gris mara y bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando.

Mueble de cocina:
módulo cajonera y módulo de abrir bajo mesada en madera laminada con terminaciones en pvc y herrajes en aluminio.

Baño:
pileta con grifería monocomando, inodoro con mochila y plato de ducha.
Todas las tareas serán realizadas según normativa vigente con materiales de primera calidad y marcas reconocidas en el mercado.

La presente oferta esta condicionada a la confección del coti por parte del propietario (res.Afip 2371).
Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.


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