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Departamento en Venta 4 Dorm 104.00 mts
alsina, adolfo al 3000
u$d149.800
Balvanera, Capital Federal
Código : IB-276966
Actualizada : 03-03-2020
xintel(scp-scp-67) venta de departamento 5y1/2 o 6 ambientes en once antiguo apto profesional, capital federal


5y1/2 o 6 amnientes ; sup tot 114m2 ; edificio antiguo de estilo, techos altos ; bajas expensas ; apto profesional ; ideal renta/hospedaje y/u vivienda / uso profesional ; oportunidad u$s 149.800.-


ubicacion:  
> alsina 3039 (entre urquiza y la rioja)  
> multiples medio de comunicación hacia todas direcciones; subte linea a y linea h, est. terminal ff.cc. ?once?, variada línea de colectivos 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 165, 168, 188, 194, entre otras, rodeado de avenidas, rivadavia, h. yrigoyen, belgrano, jujuy  
> barrio: balvanera / once, comuna: 3 ; comisaria 3 ; distrito escolar vi.-  

edificio, caracteristicas y servicios:  
> edificio con 85/90 años de antigüedad, solida construcción y terminaciones de epoca, con solados en mosaicos calcáreos, mármol carrara, broncerías y vitraux (ver fotos) 
> 3 pisos, 10 y 30 unidades funcionales 
> apto profesional  
> servicios: agua caliente por calefon; calefacción por picos de gas.-  

unidad, emplazamiento, detalle de planta y distribucion:  
> superficie total aprox 114m2  
> 1er piso por escalera, tranquilo y ventilado 
> orientacion oeste 
> actual distribución en planta (ver plano) desarrolla; a) hall distribuidor de xm x xm b) amplia habitación o estar de xm x xm con doble carpintería doble hoja; b) 2 dormitorios de xm x xm ; d) dormitorio de xm x xm ; e) cocina de xm x xm ; f) amplio baño completo de xm x xm ; g) gasleria cubierta y paso de distribución, por escalera a entre piso, h) 2 habitaciones de aprox xm x xm ; i) toliette c/ducha.- 

estado de conservacion, terminaciones:  
> excelente estado de epoca y correcto mantenimiento 
> en estar comedor y ambientes, recientemente pintado, pisos de pinotea, techos altos, carpinterias doble hoja, en recepción y galería solados en mosaicos calcáreos originales 
> en servicios cocina, baño y toilette c/ducha: revestimientos azulejos y pisos mosaicos y ceramicos, losa de baño completa (inodoro, bidet, bañera y lavabo + botiquín) mobiliario bajo/mesada, lavadero incorporado en distribuidor.- 

contribuciones:  
> expensas $ 3.000 aprox, incluye aysa $ 460 ; abl aprox $ 380.-  

valor y condiciones de venta:  
> valor u$s 149.800  
> financiacion con hipoteca privada u$s 90.000 + cuotas 

verdadera oport, por bajos costos de mantenimiento, apto profesional, ideal inmueble de renta y/o uso profesional, ubicación con multiples medios de comunicación. merece visitarse.- 

link video:  

notas: el edificio y la unidad no son apto para personas con movilidad reducida. los detalles, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general n° 2371 de la afip (coti).- 

Detalles
Habitaciones
4
Balcón
-
Baños
1
Antigüedad
0
Garage
-
Apto Banco
-
Estado
Toilette
No
Superficie Lote
-
Detalle del Edificio
Tamaño Lote
Nro. Pisos
Todo en PB
Superficie Construida
104.00 m²
Deptos. por piso
1
Orientación
Norte
Ascensores Priv
0
Terraza
-
Ascensores Serv
0
Seguridad
-
Servicios
Calefacción
-
Gas
-
Luminosidad
Excelente
Cloacas
-
Apto Profesional
-
Agua
-
Ubicación en Planta
Frente
Asfalto
-
Piso
PB
Energia
-
Dependencia de servicio
-
Teléfono
-
Ambientes
5
Cable
-
Patio
-
Permite mascotas
-
Balcón
-
Acceso mov.reducida
-
AVISO LEGAL
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
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