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Local en Venta y Alquiler 906 mts
40 e/ 6 y 7
Precio Venta : u$d800.000 Libre de todo gasto | Precio Alquiler : Consulte
La Plata (casco urbano), Buenos Aires
Código : IB-342278
Actualizada : 12-12-2020
el valor de alquiler mensual de esta propiedad es de $225.000 + iva.

oportunidad de compra o alquiler con mobiliario.

el edificio es una construcción sólida de 906 m2 totales, compuesta por 3 sectores principales:

sector oficinas al frente, sector industrial al fondo con entrada para vehículos lateral y sector planta alta.

frente: tiene un frente de gran altura con alto impacto comercial. tiene reflectores para cartelería, vidriera y cortinas metálicas motorizadas con detención automática.

sector oficinas: al ingresar tiene un amplio espacio para recepción, atención y espera con instalaciones para puestos de trabajo adicionales y comunicación a todas las demás dependencias.
cuenta con 5 amplias oficinas vidriadas y modulables con todas las instalaciones para puestos de trabajo. dos baños con placard para ambos sexos con cerámicos, mesada con bacha inodoro y bidet. cocina con mueble bajo mesada, bacha, grifería, mesada, y espacio para frigobar.

sector planta alta: se accede por escalera desde la recepción o desde el galpón. cuenta con un entrepiso con oficina, sala de reuniones vidriada y oficina principal para varios puestos de trabajo.

sector industrial: entrada para camiones medianos iluminada con cortina de enrollar metálica eléctrica con detención automática y puerta de escape. por ésta se accede al tinglado el cual tiene 13 x 30 m. cuenta con parrilla de iluminación suspendida que permite pasar cualquier instalación por cable y bajadas trifásicas. el techo es de chapa aluminizada con membrana bajo techo para aislación térmica y condensación con extractores eólicos y motorizados.
en el fondo hay 3 locales y sobre ellos un amplio entrepiso para depósito. cuenta con un sótano pequeño con escalera de material y luz. cuenta con una oficina vidriada de 5x3 mts con puerta doble.

redes informáticas: casi todos los sectores, oficinas y locales que los componen están conectados por una red de computación física con cable utp nivel 5. se encuentran dispuestos por todo el edificio hubs intermedios y un gran switch que se conecta a
un servidor dispuesto en un rack que puede ser incluido como adicional en la operación en caso de solicitarlo.

internet: la red de internet corre físicamente por la instalación antes mencionada a los que se le agrega un router wifi para uso de clientes y es de la compañía. por un adicional puede solicitarse la configuración de usuarios adaptados a la
nueva compañía.

telefonía: casi todas las oficinas cuentan con jacks para telefonía conectados a una central alcatel 4000 + teléfono inteligente de la misma marca. incluye líneas rotativas digitales de la empresa telmex. puede solicitarse el cambio de número y utilizar la instalación.

alarma: el sistema de alarma es un comodato con la empresa de seguridad monitoreada monsa sa. posee muchos sensores de movimiento infrarrojos; sensores magnéticos en cortina metálica y detectores de humo antiincendio. con un simple cambio de titularidad se procede al uso inmediato.

cámaras de seguridad: el sistema de 8 cámaras se ofrece como opcional. está conectado a un equipo que graba las 24 hs y puede monitorearse por internet.

gas y calefacción: en el sector industrial hay dos calefactores de 37.000 calorías a gas natural que se ofrecen como opcional. en este momento no contamos con alimentación de gas natural la cual hay que realizar las gestiones para reconectarla. en ambos
offices de pb y alta hay instalación de gas para anafe y termotanque.

aire acondicionado: hay 3 equipos de aire acondicionado. 1 en la recepción de pb, otro en la oficina y sala directorio con uso compartido y el tercero en la oficina del sector industrial. pueden solicitarse como opcional.

luces emergencia: están instaladas 23 luces de emergencia según el plano habilitado.

equipo rym desarrollos.-

Detalles
Habitaciones
-
Patio
Si
Baños
1
Antigüedad
29
Garage
Si
Apto Banco
SI
Estado
Muy Bueno
Toilette
2
Superficie Lote
-
Detalle del Edificio
Tamaño Lote
13.60X60.00
Nro. Pisos
2
Orientación
Norte
Deptos. por piso
1
Superficie Construida
906 m²
Ascensores Priv
0
Terraza
-
Ascensores Serv
0
Seguridad
Si
Servicios
Calefacción
Split frío calor
Gas
Si
Luminosidad
Excelente
Cloacas
Si
Apto Profesional
Si
Agua
Si
Ubicación en Planta
Asfalto
Si
Piso
-
Energia
Si
Dependencia de servicio
-
Teléfono
Si
Ambientes
11
Cable
Si
Patio
Si
Acceso mov.reducida
-
AVISO LEGAL
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Formulario de Contacto
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