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Venta de lote en belgrano r, capital federalgral. E. Martinez 1461/63
 datos catastrales
 nomenclatura parcelaria cir. 17 / Sec. 037 / Man. 062B / parc. 033&Nbsp;superficie de lote = 338 m2 medidas = frente 8,66m. X fondo 39,03m. &Nbsp;? Reglamentacion codigo nuevo
, area : mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Se permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría art. 3.3.2.-&Nbsp;zona : unidad de sustentabilidad de altura media (u.S.A.M)
 se permite construir una altura máxima de (16,50m) sobre línea municipal, con una
 altura de planta baja mínima de (3m) , más un piso vendible retirado 2m. De l.M. Con una altura máxima de 3m, más un 2° piso vendible retirado 4m de l.M. Y de la l.F.I, con una altura máxima de 4m, en éste nivel• balcones : podrán sobresalir hasta 1,5m . En ningún caso podrán rebasar el ancho de la acera y/o vereda ni la duodécima parte del ancho de la calle. Todos los balcones deben mantener su borde exterior a una distancia no menor de cincuenta centímetros (0,5) desde la vertical del filo del cordón.&Nbsp;• area edificable: se encuentra limitada por l.O. Y la l.F.I. S/art. 6.2.5. C.U.
• Entre l.O. Y la l.I.B. Se podrá edificar subsuelo.
Potencial de volumen edificable
pb (alt. Mín. 3M.) + 4 Pisos (alt. Mín 2,60m.) + 5&Deg; piso vendible con
 retiro a 2m de l.M. (Alt. Máx. 3M) + 6° piso vendible con retiro a 4m de l.M. Y 4m de l.F.P. (Alt. Máx. 4M) + sobrerrecorrido de ascensor
 (alt. Máx. 2M.)&Nbsp;según altura de entrepisos y losas, se puede construir un 3° retiro, tomando una altura máxima de 14,40m. Sobre l.O.-&Nbsp; superficie total edificable (con balcones) = ~1712,69m2 ( s/proyecto) codigo anterior (c.P.U.)&Nbsp;metros cuadrados edificables s/ c.P.U.
Zonificacion r2bi
 superficie parcela 338m2 fot basico 1,6 fot maximo 1,6 sup. Edificable s/c.P.U 540m2las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo.
Estela donofrio propiedades av. Federico lacroze 2909 caba // horarios de atención: lun a vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / sab de 10 a 13hs